Vuokrasopimuksen irtisanomisaika
Laske vuokralaisen ja vuokranantajan irtisanomisajat sekä sopimuksen päättymispäivä.
Vaiheittainen ohje
- 1
Merkitse päivä, jolloin ilmoitus saadaan tiedoksi.
- 2
Tunnista irtisanova osapuoli.
- 3
Vuokranantajan tapauksessa tarkista vuokrasuhteen kesto.
- 4
Laske aika ilmoituskuukauden viimeisestä päivästä.
- 5
Tarkista vielä sopimuksen ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä.
Sopimuksessa voi olla ehto ensimmäisestä mahdollisesta irtisanomisajan alkamispäivästä. Se ei pidennä lain mukaista irtisanomisaikaa, mutta voi siirtää sen alkamista.
Vuokralaisen yksi kuukausi
Jos ilmoitus annetaan esimerkiksi 10. tammikuuta, irtisanomisaika alkaa tammikuun viimeisestä päivästä ja sopimus päättyy helmikuun lopussa.
- Ilmoitus tammikuussa
- Aika alkaa 31. tammikuuta
- Sopimus päättyy helmikuun lopussa
Vuokranantajan kolme tai kuusi kuukautta
Ratkaisevaa on vuokrasuhteen yhtäjaksoinen kesto juuri ennen irtisanomista.
- Alle vuosi: kolme kuukautta
- Vähintään vuosi: kuusi kuukautta
- Peruste ja päättymispäivä ilmoitukseen
Ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä
Toistaiseksi voimassa olevaan sopimukseen voidaan kirjata ehto, jonka mukaan irtisanomisaika voi alkaa aikaisintaan tiettynä päivänä. Ehtoon voi liittyä sopimussakko.
- Tarkista päivämäärä ennen allekirjoittamista.
- Tarkista sopimussakon määrä.
- Erota ehto määräaikaisesta sopimuksesta.
Tarkista ennen kuin hyväksyt tai päätät sopimuksen
Sopimusasia kannattaa ratkaista kirjallisten ehtojen ja todennettavien tapahtumien perusteella. Kokoa samaan paikkaan sopimusvahvistus, hinnasto, palveluntarjoajan ilmoitukset sekä oma viestinvaihtosi.
- Tunnista, onko sopimus toistaiseksi voimassa oleva vai määräaikainen.
- Merkitse päivät, hinnat, irtisanomisajat ja mahdolliset lisämaksut täsmällisesti.
- Vertaa toteutunutta palvelua sopimusvahvistukseen ja markkinoinnissa luvattuun.
- Tee ilmoitukset kirjallisesti ja säilytä lähetys- sekä vastaanottotiedot.
- Pyydä epäselvästä ratkaisusta perustelu ja viittaus sovellettavaan sopimusehtoon.
Jos asia ei ratkea palveluntarjoajan kanssa, dokumentoitu aineisto helpottaa kuluttajaneuvonnan arviota ja mahdollista jatkokäsittelyä. Älä jätä riidatonta laskun osaa maksamatta pelkän erimielisyyden vuoksi.
Tarkista vuokrasopimuksen kokonaisuus
Palaa vuokrasopimuksen pääsivulle ja tarkista sopimustyyppi, vakuus, korotusperuste sekä päättämistä koskevat ehdot.
Usein kysyttyä
Alkaako irtisanomisaika heti ilmoituspäivänä?+
Yleensä ei. Se lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jolloin ilmoitus annettiin tiedoksi.
Voiko vuokralaisen irtisanomisajaksi sopia kaksi kuukautta?+
Vuokralaisen lain mukaista yhden kuukauden irtisanomisaikaa ei voi pidentää.
Milloin vuokranantajalla on kuusi kuukautta?+
Kun vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään vuoden.
Lähteet
Ohje on tarkistettu alla olevista viranomais- ja ensisijaisista lähteistä. Palvelukanavat, hinnat ja sopimusehdot voivat muuttua.