Vuokrasopimuksen irtisanominen
Näin vuokralainen tai vuokranantaja irtisanoo toistaiseksi voimassa olevan vuokrasopimuksen.
Vaiheittainen ohje
- 1
Tarkista sopimustyyppi ja mahdollinen ensimmäinen irtisanomispäivä.
- 2
Laske irtisanomisaika oikeasta ajankohdasta.
- 3
Kirjoita sopimuksen, osapuolten ja käyttöpaikan yksilöivä ilmoitus.
- 4
Toimita ilmoitus kirjallisesti ja todisteellisesti.
- 5
Säilytä vastaanottotodiste ja vahvistus päättymispäivästä.
Tavallinen sähköposti ei välttämättä yksin osoita, että vastaanottaja on saanut irtisanomisilmoituksen tiedoksi. Käytä sovittua asiointikanavaa tai pyydä vastaanottokuittaus.
Vuokralaisen irtisanominen
Vuokralainen voi irtisanoa toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen ilman erityistä perustetta. Lain mukaista yhden kuukauden irtisanomisaikaa ei voi sopimuksella pidentää.
- Irtisanomisaika yksi kuukausi
- Ei perusteluvelvollisuutta
- Vuokra maksetaan päättymiseen asti
Vuokranantajan irtisanominen
Vuokranantajan pitää ilmoittaa päättymispäivä ja todellinen, hyvän vuokratavan mukainen peruste. Irtisanomisaika on alle vuoden kestäneessä vuokrasuhteessa kolme kuukautta ja vähintään vuoden kestäneessä kuusi kuukautta.
- Peruste ilmoitetaan kirjallisesti.
- Irtisanomisaikaa ei voi lyhentää vuokralaisen vahingoksi.
- Kohtuuton irtisanominen voidaan riitauttaa.
Ilmoituksen tiedoksianto
Irtisanovalla osapuolella on näyttötaakka siitä, että ilmoitus on vastaanotettu ja milloin tiedoksianto tapahtui.
- Sähköinen asiointipalvelu
- Allekirjoitettu vastaanottokuittaus
- Todisteellinen kirje tai haastetiedoksianto tarvittaessa
Tarkista ennen kuin hyväksyt tai päätät sopimuksen
Sopimusasia kannattaa ratkaista kirjallisten ehtojen ja todennettavien tapahtumien perusteella. Kokoa samaan paikkaan sopimusvahvistus, hinnasto, palveluntarjoajan ilmoitukset sekä oma viestinvaihtosi.
- Tunnista, onko sopimus toistaiseksi voimassa oleva vai määräaikainen.
- Merkitse päivät, hinnat, irtisanomisajat ja mahdolliset lisämaksut täsmällisesti.
- Vertaa toteutunutta palvelua sopimusvahvistukseen ja markkinoinnissa luvattuun.
- Tee ilmoitukset kirjallisesti ja säilytä lähetys- sekä vastaanottotiedot.
- Pyydä epäselvästä ratkaisusta perustelu ja viittaus sovellettavaan sopimusehtoon.
Jos asia ei ratkea palveluntarjoajan kanssa, dokumentoitu aineisto helpottaa kuluttajaneuvonnan arviota ja mahdollista jatkokäsittelyä. Älä jätä riidatonta laskun osaa maksamatta pelkän erimielisyyden vuoksi.
Tarkista vuokrasopimuksen kokonaisuus
Palaa vuokrasopimuksen pääsivulle ja tarkista sopimustyyppi, vakuus, korotusperuste sekä päättämistä koskevat ehdot.
Usein kysyttyä
Voiko vuokrasopimuksen irtisanoa sähköpostilla?+
Se voi onnistua, jos vastaanottaminen voidaan osoittaa. Irtisanominen pitää tehdä kirjallisesti ja todisteellisesti.
Tarvitseeko vuokralainen syyn irtisanomiseen?+
Ei, kun kyse on toistaiseksi voimassa olevasta sopimuksesta.
Maksetaanko vuokra irtisanomisajalta?+
Kyllä, vuokra maksetaan normaalisti sopimuksen päättymiseen asti.
Lähteet
Ohje on tarkistettu alla olevista viranomais- ja ensisijaisista lähteistä. Palvelukanavat, hinnat ja sopimusehdot voivat muuttua.